Salón del Mercado Inmobiliario

01.
SMI 2010
GENERAL

La quinta edición de este punto de encuentro como es el Salón del Mercado Inmobiliario le brinda la posibilidad a los profesionales de intercambiar información con inversores, desarrolladores, expositores y especialistas vinculados con el sector. Todos van en busca de respuestas para sus negocios en marcha, de uno de los mercados más sólidos. El SMI ofrece durante sus tres jornadas la posibilidad de compartir enfoques diferentes sobre la realidad de esta industria y de escuchar durante el ciclo de conferencias a panelistas especializados en el comportamiento del Real Estate local, con enfoque en el 2010 y la perspectiva para el 2011.
Esta quinta edición del Salón de Mercado Inmobiliario contará con más de 70 empresas expositoras, con la presentación de desarrollos inmobiliarios de todo el país, y su cuarto ciclo de conferencias denominado “Actualidad y Perspectivas del Real Estate”.
Con una tendencia comercial en crecimiento, al igual que su oferta en superficie; una de las grandes novedades del 2010 es la incorporación y presentación de desarrollos inmobiliarios de distintos puntos del país, que caracterizan a la exposición como una muestra cada vez más federal e integradora. Es así como la exposición estará compuesta por desarrollos como Viviendas, Countries, Barrios Cerrados, Barrios privados, emprendimientos inmobiliarios, inmuebles comerciales, zonas de turismo y residencias del exterior.

02.
SMI 2009
INMOBILIARIO

El mercado inmobiliario tuvo que hacer frente en los primeros cinco meses del año a algunas situaciones atípicas. En primer lugar, los tardíos reflejos de la crisis de las hipotecas que afectaron a los Estados Unidos y, especialmente, a España, que hicieron revivir localmente algunas prevenciones sobre la financiación hipotecaria, más dado el evidente descalce entre los depósitos y los préstamos a largo plazo. También, la inflación y, a partir de abril, la obliogatoriedad del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), que provocó gran reticencia entre los vendedores de inmuebles que se cotizaran a más de 300.000 pesos, a todo lo cual se sumó la situación financiera con las fluctuaciones del dólar, tradicional moneda de referencia en nuestro medio. No obstante, el Real Estate local se mantuvo hasta abril en los niveles habituales para estos meses, aunque con una demora creciente en la toma de decisiones.


	03. SMI 2009 FINANCIACION El crédito hipotecario es un tema que nunca falta en los análisis de todos los especialistas porque constituye la clave fundamental para el acceso a la vivienda de un vasto segmento de la demanda. En el contexto actual, caracterizado por una inflación que no da muestra de ceder y tasas en alza, se dificulta el acceso de los sectores medios. Una solución en los últimos tiempos la proponen los fideicomisos al costo, una herramienta de rápido crecimiento en nuestro medio que propone pagar en cuotas mientras se construye el emprendimiento. Sin embargo, el aumento de los costos complica también esta propuesta.			04. SMI 2009 COUNTRY El mercado de countries y barrios privados también formará parte del SMI 09. En este segmento se mantienen activas las preventas y las las propuestas con alguna financiación de los propios desarrolladores. En todos los casos, se da preferencia a aquellos proyectos que por la calidad de sus desarrolladores, aparecen como inversiones que ofrecerán seguridad y cierto retorno de la inversión a medida que el barrio se consolide. De todos modos, la mayoría busca para residencia permanente, fin de semana y en menor medida como inversión.

05.
SMI 2009
REGIONAL

Ciudades del interior íntimamente ligadas a la producción agropecuaria que tuvo buena rentabilidad en los dos últimos años recibieron el aporte del campo. Una parte de esa ganancia se volcó a la compra de inmuebles bien ubicados no sólo como resguardo del capital sino también como lugar de disfrute familiar o para utilizar mientras estudian los hijos. Buenos Aires, Rosario, Córdoba y en menor medida Mendoza fueron los beneficiados por las divisas campestres, al menos hasta marzo último, en que se inició la crisis por las retenciones que todavía no se resolvió. Lo cierto es que este año, los "chacareros" incursionaron mucho menos en el mercado de propiedades porteño.

06.
SMI 2009
CONFERENCIA

En la edición 2009 de Salón del Mercado Inmobiliario tendrá lugar el ciclo de conferencias “Argentina 2010-2011: Panorama socio-político y el futuro del Real Estate”, especialmente diseñado para reflexionar sobre los últimos acontecimientos, globales y locales, que están impactando en nuestra sociedad y en el mercado de Real Estate en particular.
A lo largo de 3 días, que coincidirán con la exposición, destacados pensadores, líderes y referentes sociales, políticos y empresarios compartirán su visión sobre el contexto post crisis mundial y las perspectivas para el crecimiento en los próximos años.